西港星沙湾 | 西港CBD地标建筑，3年包租，回报率15%

项目名称：西港星沙湾

开发商：江苏润德置业房地产公司全资子公司

所在城市：西哈努克港

项目位置：西哈努克港市中心Street 301旁

总建筑面积：约4.3万平方米

房产类别：住宅

产权年限：永久产权

交房时间：2020年9月

项目规模：30层

项目户数：750

项目房型：建筑面积35-124 ㎡一至三居

增值服务：10楼以下返租15%，返三年

付款方式：分期付款，首次30%，3个月后20%，之后4次每3个月10%，交房尾款10%

星沙湾效果图1

魅力西港

柬埔寨西港，被纽约时报称为“通往柬埔寨海滩的旅游地”，坐落于柬埔寨西南海岸线上，海岸线全长460公里，这里的奶粉沙滩、玻璃海水举世闻名。其中SokhaBeach西港索卡海滩，媲美马尔代夫、苏梅岛的纯净海景。

西港得天独厚的旅游资源吸引了大批游客前往旅游。据西港省旅游局局长陈速真克斯纳透露，2018年前4个月，西哈努克省接待游客953171人次，同比增长18.4%，其中中国游客5万人次，同比增长37%。

西港以其优越的天然资源，加上柬国对外优惠的政策、“一带一路”的助力、经济的猛速增长……在内外力的带动下，吸引全球投资者的目光，外国资金不断涌入西港，魅力西港投资的黄金时代已经到来。

星沙湾效果图2

投资价值

(1)连续8年 GDP增长超7%

(2)“海陆空”三维立体交通高速发展

(3)“一带一路”发展红利

(4)国际深水港强势吞吐

(5)丰富海洋石油资源

(6)旅游发展红利

(7)西港住房少

(8)三年租金上涨7倍

星沙湾区位图

西港星沙湾集萃一城荣耀

星沙湾公馆位于西哈努克港市中心Street 301旁，距奥彻迭海滩约600米、双狮广场约1000米、白沙皇宫赌场约600米、CDF免税店约800米，是西港CBD核心区唯一在售的高档公寓，项目周边酒店、娱乐城、餐饮、医疗、娱乐及休闲等配套设施完备，举步繁华，一站畅达;城市精英汇聚于此，缤纷生活，下楼即享。

公馆与奥彻迭海滩一街之隔，地标建筑耸立在城市中央，生活栖居在亲水滨海里。奥彻迭海滩是西港市最繁华的海滩，有着浓厚的商业气息，热闹非凡，娱乐多样，秋千、香蕉船、BBQ、SPA、帆伞运动、摩托艇等，海滩边上有许多的躺椅、木船和遮阳伞，游客可以下海畅游，还可以在躺椅上看海、发呆，静享惬意的时光。

奥彻迭海滩

醇熟配套

项目配套 周边配套

咖啡厅 奥彻迭海滩

健身房 双狮广场

中西餐厅 白沙皇宫

社区超市 CDF免税店

天际泳池 菜市场

立体停车库

星沙湾会客区

户型展示

超值空间，享轻奢豪庭

星沙湾公馆小面积，大格局，建筑面积35-130㎡，享经典平层、臻品跃层，超值空间，冠绝全程，小户型也能体验轻奢跃层公馆式生活。

星沙湾户型

星沙湾样板间