多伦多房价会回到2016年的水平吗

人们越来越担心，加拿大最大的住房市场可能即将经历新一轮的泡沫，类似于2016年的情况。

当时，大温哥华地区和多伦多地区的房地产市场炙手可热，最终迫使联邦政府对有担保和无担保抵押贷款进行2016年和2018年抵押压力测试。

尽管销售活动和价格在两个市场上均受到打击，但大多伦多地区的复苏似乎已接近尾声。多伦多房地产局(TREB)在1月份报告称，MLS综合基准价格比2018年1月上涨了8.7%，是自2017年10月以来最快的涨幅。

“多伦多房屋市场看起来越来越像2016年初。这不是一个好兆头，”RBC Economics高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)写道。“那些日子开始变得令人不舒服地升温，在随后的一年中推动了房地产价格飙升。”

Hogue指出，供应水平将是未来几个月情况的关键。“如果价格保持低位，那么价格可能会在接下来的几个月内继续攀升。更糟糕的是，如果供应进一步萎缩，价格可能会像2016年和2017年年初那样呈螺旋上升态势。

“市场目前需要的最后一件事是采取任何政策措施，甚至会通过限制供应，或更重要的是通过刺激需求来进一步收紧。”

TREB市场分析和服务渠道总监Jason Mercer表示同意，他表示市场条件趋紧导致了2019年大部分时间的价格上涨。

美世表示：“如果供应方面没有缓解，预计到2020年会进一步加速。”

75%的住房市场被“低估”

莱格(Leger)最近进行的RE / MAX调查显示，在印度其他地方，大多数市场仍被低估。

主要城市中的大多数房地产经纪人(62%)表示，他们看到买家的价格超出了他们的市场价格，但有75%的人同意他们的市场仍然被低估。

尽管价格上涨，但调查还发现，只有38%的加拿大人认为房地产成本高是阻碍他们购买房屋的障碍。

其他因素包括薪水不足，使他们无法储蓄首付(26%)和担心利率上升(17%)。同时，大多数房地产经纪人(56%)表示库存减少是一个更常见的障碍。

RE的执行副总裁兼区域总监Christopher Alexander表示：“尽管房屋所有权的前景继续困扰加拿大人，例如债务负担创纪录，但全国各地仍有进入市场的可喜机会。” / MAX加拿大安大略大西洋。

他说：“尽管如此，全国住房市场仍然有待克服的挑战，特别是在多伦多这样的中心地区，那里的需求远远超过了供应，从而导致价格大大上涨。”“我们需要继续推动增加购房者和租房者的住房供应。”

调查发现，温哥华，多伦多和密西沙加是加拿大负担得起的住房市场，平均销售价格分别为1,195,923加元，883,520加元和760,005加元。

在价格的另一端，里贾纳，温尼伯和埃德蒙顿被认为是最负担得起的，平均销售价格分别为301,473美元，281,105美元和353,657美元。