关于Olmsted县住房需求更新的5件事

周三启动了更新2014年Olmsted县住房需求评估的工作。

罗切斯特地区基金会住房联盟主任史蒂夫·博查特说，原始研究提供的数据有助于阐明该地区社区中可负担住房的挑战。

他说：“我们期待更新数据，以更清晰地了解我们目前的状况，以及经济适用房仍存在哪些具体差距。”

以下是有关计划更新的一些信息：

1.住房市场发生了变化。

据罗切斯特地区基金会住房联盟主任史蒂夫·鲍沙特(Steve Borchardt)称，自麦克斯菲尔德研究咨询公司(Maxfield Research and Consulting)的原始研究报告于6年前发布以来，罗切斯特已建造或正在建造约6000套公寓。

同时，单户住宅和高级住房的建设未能满足不断增长的需求。

麦克斯菲尔德(Maxfield)副总裁马特·穆林斯(Matt Mullins)表示，正在进行的工作将评估当前市场的缺口，以了解需要做什么才能满足2030年以后的预期住房需求。

他说：“在过去的十年中，我们已经爆破了2030年的数字，因为增长速度快于预期。”

2.访谈将有助于为数据提供背景信息。

穆林斯说，他的团队最近几个月一直在收集当前住房市场的数据，但他们计划在准备评估时与各种当地居民进行交流，以获取更多信息。

他说，将要求奥尔姆斯特德县每个城市的领导人确定住房市场的主要利益相关者。他说，他预计他们将包括开发商，房地产经纪人，物业经理和政府官员。

他说：“我们希望每个城市都能与我们合作，建立一份联系清单。”他补充说，该团队还将与该县的主要雇主进行交谈。

3.评估会更深入。

2014年的研究着眼于拥有八个或更多单元的公寓，但穆林斯表示，此次更新将寻求收集更多租赁选项的信息。

他说：“我们希望与较小的租赁物业接轨。”他指出，目标是要查看城市的入住率，租金价格和单位数量。

他补充说：“我们在第一轮中没有达到那种深度，但是我们正在努力做到这一点。”

4.研究可以帮助指导政策。

Borchardt预计最终草案将在5月发布，他说调查结果可用于帮助制定满足住房需求的地方政策。

他举例说：“例如，如果我们决定有足够的项目向该地区收取中位数收入的60%的租金，但我们却没有足够的50%的租金，该市可以据此做出增税融资决定。”说过。

他说，这也可以用来表明需要支持高级住房或其他有针对性的项目。

5.评估费用约为50,000美元。

据博查特说，最新研究的费用是由罗彻斯特地区住房联盟资助的，并得到了目的地医疗中心的支持。