您的位置:首页 >租房 >

济南房产:买房和租房 漂泊的你到底应该如何选?

2022-07-20 14:43:08来源:

济南房产:买房和租房 漂泊的你到底应该如何选?

当一众在外漂泊的人,经历过租房、搬家各种无厘头事件后,很多一开始对买房无感的人,到最后也展开了对房屋的遐想中,“如果在异乡有一所自己的房屋,别再有搬家的辛苦,就好了。”可是房价一涨再涨,工资上涨的速度始终跟不上房价飙升的速度,尤其是在北上广深这种一线城市,所以买房,仍然成为很多人多年未实现的梦想,那买房和租房,到底选择哪一项呢?

买房:就能给家人一个温暖可依靠的家,让一家人不用在搬家旅途上辛劳,但是首付款和每月还贷款的压力,却并非是每个人都能够承受的。

租房:可以依据个人经济实力来选择房屋,但是租金日益上涨以及能否租到全家人称心如意的房子,这些都是未知数。

买房和租房,到底应该如何选?

其一,买房好,还是租房,哪个更好一些?

1.如果你买房,付完了首付,还完15年或20年、30年的贷款后,你就可以光荣地告别“房奴”这个称号。以二线省会城市一套房屋为例,首付款30万,面积92平米,总价85万,办理15年的商业贷款,每月平均还款4500元,只要熬过15年,就能拥有一套小型三居室。当然按照贷款存在利率一说,最后算下来,还商业贷款所花费的金额加上首付款的总额当然高于85万元,预估15年后,等贷款全部还清,总额花费已经达到110多万。

2.租房:如果你在15年内都租房,按照一家三口所需,平均每月租房费用花费3000元,15年下来,15*3000*12= 54万,这还不算上租金水涨船高。以北京为例,2008年北京通州一处两居室的租金为800元,2017年北京通州的普通一居室都维持在2600元左右,所以,租房花费的成本,并不少。

其实买房好还是租房好,不仅要算经济账,还要从自身需求出发,如果你准备结婚生孩子,毕竟如果没有自己的房子,孩子上学或者居住都是一个问题。

其二,买房与租房,有什么区别呢?

如果是买房,那就意味着你有可能成为一辈子的房奴。试问有多少个青春可以浪费,所以很多时候您将会失去更多的自由。比如热爱旅游的你还完房贷后就成为月光族,这个时候,闺蜜邀请你去外地旅游,可是看着银行卡, 也只能和闺蜜说一声“抱歉,去不了”。所以成为房奴的你,就注定多了许多遗憾。但是说起租房,根据当前国情,如果男人没有房,很难过丈母娘那关,这也就是我们常说的那句话:丈母娘拉动了房地产,毕竟,结婚买房已经成为很多中国人心目中根深蒂固的概念。

所以,无论你是准备买房、还是租房,都要考虑个人所需,更要量力而行。有人一辈子租房,但是仍过出了自己的精彩日子,也有大批人马乐于成为“房奴”,毕竟熬过几十年,就能拥有自己的房子,也不失为一件乐事。所以,无论是买房还是租房,都要权衡考虑,买房和租房,各有利弊。