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上海房产:房子采光好不好,看了这个就知道

2021-10-22 12:43:01来源:

上海房产:房子采光好不好,看了这个就知道

买房时千挑万选,很多小细节还是容易被忽略,比如房子采光的问题。采光影响到房子整体视觉感受和居住的舒适度,但很多人却不懂如何看采光,不清楚什么时间段判断采光好不好最为恰当。小编今天为大家整理了关于采光的一些常识,希望大家看过之后可以做到心中有数。

房子采光好不好,看了这个就知道

判断采光的3点最佳

1、最佳季节——冬季

北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。

2、最佳时间段——上午和下午

看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

3、推荐房型—— 毛坯房

看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

判断采光的4个主要参考标准

1、楼间距

选房时要注意,早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

房子采光好不好,看了这个就知道

2、朝向

众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

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4、面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

掌握看房采光小技巧,相信大家能够选择一个阳光充足的房子。