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广州房产:地震把房子震塌了,贷款还需继续还吗

2021-09-10 15:43:05来源:

广州房产:地震把房子震塌了,贷款还需继续还吗

这个情况虽然是个小概率事件,但是小编还是给大家查了查,找到了这个答案。基本上这种事的结果有四种情况,跟大家讲一下。

第一种就是房子没了,但是申请贷款的贷款人还在。所以从理论上这种情况还是要继续还房贷的,不还会上逾期的记录。

第二种情况就是这个房子没了,但是申请贷款的贷款人也没了,在这种情况下银行一般就要按核销处理了。

第三种情况就是这个房子还在,但是贷款人没了。不过贷款人的财产继承人还在,那么就需要继承人接着来还房贷。因为大家在继承财产的时候,债务也是要一并继承的。

第四种就是这个房子还在,但是贷款人没了也没有继承人。这种情况下银行就会把房贷作为坏账处理,然后把房子收回来处置掉。

网络图源

那可能很多朋友会对第一种情况的意见是比较大的。这个房子没了人还在的情况下,还要求继续还贷。大家肯定会觉得已经遭受了这么大的损失,继续还贷太没有人性了。

但是严格意义上从法律上讲,确实还是要继续还贷的。但是说如果遇到地震这么大的天灾,咱们国家一般都会有一些统一的措施,不会让大家再雪上加霜。

比如说08年的汶川地震,当时国家就要求各大银行不管是什么样的贷款,如果大家不能按时还上,那要做到第一不催收,不催缴;第二不罚息;第三不做不良记录;第四对于那些承受了巨大的损失,没有拿到保险补偿的一些朋友或是拿到了保险补偿,但是算不上保险依旧还不上贷款的这部分,基本上银行都会做核销的处理。

而且对于一些地区的受灾的朋友,一般还会拿到一些国家的补贴,还有国家给安排的安置房。盖了新房子直接让人家住进去。当然这种地震,洪水这种天灾这种情况,咱们最好还是不要遇到,踏踏实实还房贷就行。

作者: 福州特价租房