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塔斯马尼亚州的住房需求量最高,居购房者之首

2020-07-26 19:52:23来源:

REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,由于需求高涨,塔斯马尼亚可能需要更多住房。

最新的REA集团房地产需求指数显示,塔斯马尼亚州的房屋需求量高于其他任何州。

全国范围内的买家需求在3月份呈上升趋势,达到25.7%,但塔斯马尼亚州的需求远高于去年同期的68.1%。

该指数还报告说,塔斯马尼亚的租金需求与去年三月相比增长了40.9%,与维多利亚州持平,仅次于ACT。

REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,塔斯马尼亚州的买家需求是澳大利亚过去几个月来最强劲的市场。

Conisbee女士说,自去年年中以来,塔斯马尼亚州一直在记录这类结果。

她说,塔斯马尼亚州的历史需求量将与澳大利亚全国平均水平相似,但是自去年以来,买卖双方的兴趣大量涌入。

她说:“最初需求很高,但并没有转化为价格增长,但这种情况正在改变。”

“数据向我们表明,塔斯马尼亚州可能需要更多住房。

“但是,作为一个小市场,重要的是要小心不要有太多的发展,最终会导致供应过剩。”

Conisbee女士说,在过去的一年中,realestate.com.au记录了寻找霍巴特房地产的中国房地产寻求者的大幅增长70%。

她说,这是任何其他首府城市都高得多的增长率。

康尼斯比女士说:“这是一个巨大的增长,但基数较低。”

塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇(Tony Collidge)表示,尽管外国买家正在寻找,但在Hobarts住房市场上进行购买的外国买家数量并没有增加。

他说,对于住宅物业,外国买家只能在从国外购买时只能购买新房。

他说:“像新提议的位于巴瑟斯特街的单元综合体可能会让他们感兴趣,但是通常我们没有吸引海外买家的项目类型。”

“我知道商业和农村部门都有大量活动,没有相同的限制。”

同时,SQM Research本周的数据显示,霍巴特的住宅挂牌数量本月增长了2.9%,但全年仍下降了9.6%。

SQM还发现,在截至4月4日的三个月中,霍巴特房屋的要价上涨了6.8%。

REA集团的房地产需求指数会根据房地产列表号来衡量对realestate.com.au的访问。