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如何在快速销售的房地产市场中击败竞争对手

2020-07-26 16:52:18来源:

布里斯班市内房地产竞争日趋激烈。图片:克里斯·希金斯

城市内房地产的竞争日趋白热化,供不应求的房屋迅速涌现。

昆士兰州房地产协会主席和Bees Nees City Realty董事总经理Rob Honeycombe表示,布里斯班房地产获得多次报价越来越普遍。

Honeycombe先生说,布里斯班内部市场缺乏库存,因此价格公道的优质房地产正在迅速出售。

他说:“在市场上一个有趣的时刻,人们不愿出售产品,但仍然有相当数量的买家。”

当房屋销售迅速时,您必须比竞争对手的买家要快。

那么,买家如何竞争?这三个技巧将帮助您获得最佳报价。

1.进入房地产经纪人数据库

通过与您所喜欢的社区的代理商联系,找出比其他人更重要的事情。

一些代理商每周都会提醒您进行注册,使购买者有机会在上市之前了解并检查新房源。

“我们经常有所有者想要出售,但不确定他们是否愿意参加完整的竞选活动,他们的财产在场外出售给我们的数据库。”

“有一些绝佳的机会,通常与其他买家的竞争要少得多。“通过这种方法,卖方可以节省成千上万,因此买家通常会分享收益。”

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2.变得更聪明地进行在线搜索

与其让在线搜索将属性排序为最相关或最相关的默认设置,不如尝试按价格顺序进行排序。

这样一来,您可能会找到比您期望的更合适的东西。

“这也是找出卖家在拍卖或没有广告价格时真正想要什么的好方法,因为他们必须在在线清单的后端授权搜索价格。”

这些是昆士兰州郊区,如果您花点时间,可能会错过

3.首先看看较早的清单

该技巧可以为您节省数千美元。尝试先按最早的列表对在线搜索结果进行排序,这样通常可以与卖家更轻松地协商。

Honeycombe先生说,通常在市场上30或45天后,新广告就会过期并恢复为标准刊登,除非卖方咳出更多的钱,否则在默认排名结果中将很难找到。

“因此机会来了-您认为什么时候有很多卖家不出售他们会调整要价?他们具有竞争力的价格列表已经成熟,已经被挑选出来,它们被藏在基本的网络广告中,并被绝大多数其他购房者所错过。”