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从销售统计信息到历史记录-我们在北部受欢迎的内马尔郊区进行包装

2020-06-29 14:52:18来源:

供应商丹妮丝·菲加洛(Denise Figallo)和狗杰克(Jack)在马登路2号的家门前。她说,马登为距CBD仅15分钟路程的家庭提供了物有所值。

从自然的游乐场到越来越多的现代住宅,Marden提供了诱人的生活方式套餐,尤其是对于那些希望从市中心到酒店不到15分钟的价位的家庭。

慷慨的拨款也使其成为投资者和开发商的主要目标。

丹妮丝(Denise)和保罗·菲加洛(Paul Figallo)出售他们在马登路(Marden Rd)重建的房地产,因为他们打算对房地产进行再投资,但目前仍将留在该地区。

菲加洛夫人说:“大约九年前,我们从城里的一栋联排别墅搬到了一个有一点后院空间的房子,因为那里住了阳台。“但是我们仍然不想远行去上班,所以我们选择了马登。

市场上:马登路2号(Marden Rd),马登(Marden)是一栋现代的三居室房屋,要价为75万美元。

菲加洛夫人说,他们一直计划在2014年完工的角落地段细分并建造两套房屋。

“这是一个很棒的地方。她说,从这里开始,几乎所有地方的所有地方都很容易实现。

“到诺伍德的心脏和所有商店和餐馆只有5分钟的车程,而到市区则只有10分钟。

菲加洛夫人说:“随着家庭的成长,将来可能会变得更大。

她说,马登对家庭友善,并且一直在“雷达之下”飞行。

菲加洛夫人说:“这是因为它的口袋很小,没有什么要出售的。随着越来越多的人意识到它的真正价值和便利,新房子在过去几年中开始大量涌现。

她说:“马登是那些您仍然可以拥有一点院子和一所漂亮房屋而又不会感到局促的区域之一。”“这很吸引人,因为人们无法负担得起圣彼得斯百万美元的价格,仍然可以在这里购买并与城市足够近。

市场上:22 Lynwood Drive,Marden市场上有一套带花园和阳台的三居室房屋,售价为680,000美元。

在过去五年中,马登的房价中位数上涨了21.5%。

菲加洛夫人说:“在路上,我们到了马登购物中心,步行两分钟即可到达。“但您不受限制,Felixstow,Walkerville和Norwood也有选择。

她说,线性公园距离道路大约30秒,并带有游乐场,非常适合儿童。

马丁–重要统计数据,事实和数据

位置

马尔登(Marden)是阿德莱德(Adelaides)中央商务区以东约5公里的紧凑郊区,靠近费利克斯斯托(Felixstow),克莱姆齐格(Klemzig),圣彼得斯(St Peters),淡水河谷公园(Vale Park),沃克维尔(Walkerville),佩恩汉姆(Payneham),格林德(Glynde),埃文代尔(Evandale)和柯林斯伍德(Collinswood)。它的边界是O.G. Battams Rd的Payneham Rd。Rd和Torrens线性公园河。

房价中位数

$650,000.

平均持有期

8.7年

租金中位数

房屋每周$ 450。

单元每周$ 300。

郊区名称的由来

Marden由约瑟夫·吉尔伯特(Joseph Gilbert)布置,约瑟夫·吉尔伯特来自英格兰Whiltshire的Marden。历史学家Geoffrey H. Manning说,它源自古老的英语“ mearc-denu”或“边界谷”。

学校

在方圆2公里内有多种公立和私立学校选择,包括Felixstow社区学校(小学),Vale Park小学,Klemzig小学,St Josephs学校(天主教小学),Open Access College,Marden(合并)和Marden高级学院。独立学校,荒野学校和圣彼得斯学院以及天主教中学,圣母圣心学院,都在3.5公里的弧度内。

典型特征

这里主要是较老的房屋(通常是1960年代)的房屋和单元,以及按细分分配分配的快速增长的现代化紧凑房屋。CoreLogic数据显示,独立住房约占住房的47%,单元或公寓约占42.5%。

数据还显示,该地区约有48%的房屋出租。绿树成荫的街道和整洁的园林环境有助于增强郊区的现代气息。

地点景点

罗伦斯河线性公园步道(River Rorrens Linear Park Trail)位于马登(Marden)的北部边界,包括德拉格自然保护区(Drag Reserve),带有游乐场,烧烤设施和步行设施,使其成为一个自然的游乐场,可带孩子们玩耍或在有或没有宠物的情况下锻炼。受欢迎的诺伍德中心地带的许多餐馆,酒吧,商店和咖啡馆都在五分钟内。Marden购物中心为大型超市和专卖店提供便利,但距Norwood,Firle和Glynde的其他零售点也很短。

Payneham游泳中心和Klemzig换乘处距离附近的Campbelltown的Lochiel Park高尔夫球场(三杆洞)仅5分钟车程。Church St和Broad St的公园在Mardens范围内提供游乐场设施。