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石家庄房产:讲真!样板间到底值得购买吗?优缺点大比拼

2021-10-21 11:43:03来源:

石家庄房产:讲真!样板间到底值得购买吗?优缺点大比拼

很多人买房子时,都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮,就萌生了想要买样板间的想法。买样板间不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等,能真正做到省时省力更省心。下面,小编就给大家揭秘样板间是否值得购买?

一、看看样板间有哪几种?

临时样板间:

往往建在售楼处,按照规划的户型进行设计,待交房后一般随售楼部拆掉。

实体样板间:

设置在现房里,按照交房标准进行装修,与其正常销售房源结构无差别,待到尾盘、清盘等节点时,开发商可选择直接卖给消费者。

二、样板间有什么优缺点?

样板间的优点:

1、价格优惠:

开发商一般都会选择清盘、尾盘的时候出售样板间,此时价格上一般都会有优惠,同时可操作空间比较大。

2、方便入住:

免除了装修的繁琐,没有装修气味的困扰,立等入住。

3、户型设计好:

样板间是开发商吸引消费者购房的营销手段,所以必然会选择较好的地段、户型精心的设计、装饰。

样板间缺点:

1、质量良莠不齐:

赶工期的现象极为常见,而且基于样板间的用途,偷工进料是很普遍的。例如不接水、天然气、暖气管道,卫生间不做防水,隐蔽工程混乱等。

2、实用性较弱:

在设计时可能会过于强调展示型而忽视了实用性。

3、损耗较为严重:

样板间一般伴随着整个售楼周期,新房的价格,二手房的入住体验。

三、哪类人可以考虑购买样板间?

1、着急入住:

婚期安排较为紧凑,立刻需要婚房、没有时间装修的群体。

2、非它不可:

对某楼盘特别的中意,然而房源欠缺,认为样板间>该项目二手房>周边楼盘的。

3、考虑投资:

看好某地区的发展,捡漏拾遗,待价而沽的。

四、购买样板间要注意的问题

尽管购买样板间存在利弊,但对于想要直接入住,图方便的购房者来说,仍然是很有吸引力的,所以小编也给各位想要购买样板间网友们一些有用的的建议。

小编建议:

在购买样板间的时候,首先,要尽可能试用所有的设施设备,发现问题及时记录,找开发商或者物业解决。

其次,请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,有装饰装修问题一并提出,要求开发商一次性整改到位并要求其保修。

最后,看样板间时,可以带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。