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广州房产:转手难!贬值快!这4种户型不能买

2021-10-11 11:43:03来源:

广州房产:转手难!贬值快!这4种户型不能买

刚需买房也要掐准时机,并不是买房赚钱的时机,而是选对上车的时机,能在市场较低水平的价格期间买到心仪的房子就是大大的好事,刚需买房只需要保持房子保值,或者缓慢增值,就是最大的心理安慰。

因此,小伙伴买房时一定要注意这4种户型不能买!

第一种:阳台设置不合理,过宽过长的户型要避开。

不知道大家买房子时有没有注意到,有几种户型是阳台过大,在开发商的广告语中“大阳台,与太阳亲近”。其实这对于刚需来说是不好的,房子面积90平米,一个大阳台占据了10平米(相当于一个中型房间的面积),阳台太大利用率却很低,一般来说阳台出了晒衣服、晒被子、放置洗衣机或者花花草草、还有放置杂物之外,也不会放置其他东西,生活中到阳台的机会比较少。所以太大的阳台对刚需是一种空间浪费,刚需买房要避开太大的阳台。

第二种要:户型中曲线较多,户型设计半圆形。

我们知道越接近圆形,面积则越大,但是在户型中,圆形就意味着浪费空间。试想,在卧室里有一面墙是户型的半圆形,你该怎么放置床位呢?不管是床位、家具都是方方正正的,放置的需要规规矩矩的房型,如果定制户型的家具也会增加很多装修成本。户型卧室不仅浪费空间,而且浪费装修费用,对刚需来说尽量避开。

第三种:刚需买房要避免独立餐厅的房子。

很多人会诧异的闻到,独立的餐厅不是很好吗?但是我们得注意一个前提,对于享受型的家庭来说,独立餐厅固然好,但是刚需买房需要尽量每个空间都利用起来,餐厅一般放置餐桌和椅子,这就会占据很大空间,除了一日三餐用得到,其他时间机会不会到餐厅的,时间上属于浪费。楼市指闻建议刚需买房尽量选择餐厅与客厅一体的户型,当要吃饭时,利用餐厅,当不吃饭时,餐厅当做客厅使用,空间利用率就大大提高。

第四种:刚需买房要避开卧室纵深不合理,客厅纵深不合理。

也就是房间的宽度和长度不成比例,过长或者过宽的户型。这也是对空间的浪费。上边说到,空间尺寸越接近圆形面积越大,越长的空间面积越小,也就是在这个道理,买房子时候,要看清楚客厅长宽比例是否妥当、问清楚卧室比例是否合理,尽量避开客厅太长、卧室太长的户型,浪费面积、房子还不实用,看到这样的奇葩户型,可能卖都卖不掉。