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堪培拉的负担得起的物业在哪里?

2020-07-26 18:52:22来源:

堪培拉房地产市场可能正在蓬勃发展,但首次购房者进入该市场的艰难时期。

CHC首席执行官金·辛克莱尔(Kim Sinclair)说:“郊区正在打破创纪录的价格,租金收益率再次提高,并且报告显示,首都是住房最负担得起的城市。”该组织是一家非盈利性组织,致力于帮助各行各业的人们找到住房。

她说:“但是,这只是住宅方面的一个方面。房客和那些希望获得自置居所但不在首都高中位数收入之列的人正在注视着他们的梦想消逝。”

闯入首都的财产是棘手的,但还不要失去希望。以下是您如何涉足堪培拉房地产市场的方法。

住在首都的公寓

买不起房子?尝试看看公寓。图片:盖蒂

通过购买公寓在房地产市场上站稳脚跟是一个常见的踏脚石,尤其是对年轻夫妇或单身人士而言。

好消息是,如果您寻找公寓,您会在整个城镇的郊区找到单位。

截至2016年12月的12个月中,CoreLogic数据显示,最便宜的地区是Macgregor和Phillip,房屋中位价为$ 330,000。

同一份报告显示,Gungahlin和Ngunnawal的单元房价格在350,000美元至365,000美元之间徘徊。

前往更中央的地方,Lyneham或Red Hill的单元房中位价约为390,000美元。

堪培拉负担得起的郊区房屋

诸如Ngunnawal之类的郊区吸引了对价格承受能力感到担忧的买家。图片:realestate.com.au/buy

公寓的生活并不符合每个人的口味或家庭规模。

那么,在哪里可以找到价格合理的房屋?Charnwood的房价中位数是堪培拉最低的,为$ 420,000; Macgregorfollows的平均价格为$ 457,000。

在霍尔特,理查森和恩古纳瓦尔,中位数价格在473,000美元至482,000美元之间。在较新的郊区较小的街区意味着您更有可能在较低的价格范围内找到东西。

您甚至可以考虑越过边界。几十年来,堪培拉人一直追求昆比恩(Queanbeyan),亚斯(Yass)和穆伦巴特曼(Murrumbateman)之类的人-如果您热爱乡村生活方式并且不介意通勤,那就太完美了。

新发展包括经济适用房

ACT中许多新的或计划中的开发项目,例如Denman Prospect和Ginninderry,都在考虑可负担性的情况下创建房屋和土地配套。

本月在蒙克里夫(Moncrieff)启动的CHC土地租金计划等计划为希望在尚未开发的土地上购买房地产的人们提供了另一种选择。

该计划将向年家庭总收入低于16万美元的家庭提供31套新住房。买家不必在当前住所上付房租,再加上在建造期间付款,而是要先付款,直到他们在和解之前正式拥有房屋所有权为止。

虽然现在找到负担得起的物业是一个挑战,但真正推动将拥有房屋变成每个人的现实。

Hol by Home的当地房地产经纪人Holly Komorowski说,她很高兴看到更多选择出现。

她说:“看到对负担得起的住房采取创新和创新的方法,令人振奋的是,随着建筑法规的放松,允许在既定地区建造奶奶公寓/微型房屋,并且预制结构被潜在的新发展所接受,”她说。