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昂贵的污垢,但让您在Bayside物有所值

2020-06-29 18:52:31来源:

布莱顿市278 St Kilda St的土地面积为649平方米,目前在市场上的售价为每平方米4237美元。

BAYSIDE在墨尔本的中环地区有一些最贵的污垢。

但是它丰富的土壤可能比墨尔本其他一些蓝筹郊区更好的价值。

维多利亚州房地产研究所(REIV)的数据显示,在整个6月季度的每平方米价格上,十个最昂贵的中环郊区是五个海滨区。

也许不足为奇的是,布莱顿以每平方米4851美元的价格位居榜首,其次是桑德灵厄姆(Sandringham)为3746美元,汉普顿(Hampton)为3560美元。

排在第四位的是黑岩(Black Rock),每平方米$ 3353,而布莱顿东(Brighton East)则以每平方米$ 3201排名第七。

虽然这些数字看起来似乎很昂贵,但与阿尔伯特·帕克相比却相形见,,根据REIV的数据,在那儿您要支付的价格约为每平方米12,947美元。

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因此,尽管您可能根据同期REIV记录的中位房价260万美元(相比于Albert Parks的212万美元)花更多钱进入布莱顿,但您几乎可以肯定会得到更多回报。

Hodges Brighton总监Jason Gill说,隐私是吸引买家前往内城区郊区的Bayside的主要因素。

吉尔说:“例如,在阿尔伯特公园(Albert Park),房屋的面积仅为150平方米。”

“他们中的大多数人也都附着了,所以有人可能在派对墙的另一侧只有一到两米远。他们中的许多人还回到车道上,因此通常没有路旁停车位。”

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吉尔先生说,布莱顿的平均地块面积约为650平方米。

他说:“在布莱顿市和整个贝赛德市,通常更大。”

“翻新或扩展Bayside的物业也容易得多。通常在艾伯特公园(Albert Park)等地区,都会覆盖一揽子遗产,这意味着规划过程既耗时又昂贵。”

他补充说,买家也被吸引到Baysides靠近中央商务区(约15分钟车程)及其所提供的面向家庭的生活方式。

他说,他预计随着住房需求改变墨尔本内陆的边界,Bayside的土地价值将继续上涨。

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吉尔先生目前在布赖顿的圣基尔达街278号挂牌上市,报价在250万美元至275万美元之间。

这栋四居室房屋的建筑面积为649平方米,在报价范围的高端相当于每平方米4237美元。

这座房屋具有爱德华七世时代的建筑风格,距离布莱顿海滨和教堂街的商店仅几步之遥。

它设有宽敞的正式和开放式共用区域,后部设有太阳能和燃气加热游泳池。它的维护良好,但如果需要,买家可以更新。