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《星沙湾公馆》柬埔寨西哈努克市中心 CBD商务中心

2019-08-01 14:50:38来源:

项目名称 :星沙湾公馆

开发商 :江苏世誉置业有限公司全资子公司(星沙湾公馆房地产开发有限公司)

项目地址 :柬埔寨西哈努克市中心,CBD商务中心,毗邻博彩一条街。

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总建筑面积:约4.3万方

项目规模: 30层 1-3商业 4-21标准层3.1米高(4-10楼星级酒店) 22-29 LOFT复式5.3米高 30层无边际泳池

项目性质:公寓住宅

项目均价:1900美金/㎡~2100美金/㎡

交楼标准:精装修

交楼时间:2020年9月31日

物业费多少:0.8美金m2

产权:永久产权,不限购

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项目房型: 建筑面积35m2-75m2

朝向:坐北朝南,二线海景

付款方式:首付3成,剩下款项分18个月付完分期(无利息)

托管服务:4-10楼包租3年,每年返租12%,共返36%。

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西哈努克港简称西港,位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港,以西哈努克亲王名字命名。

西港是柬埔寨最大的海港,首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区,其地位类似于中国的“深圳”。

西港与泰国湾同属一片海域,与泰国南部隔海相望,北部与泰国接壤,南面与越南相连。柬埔寨唯一的天然良港,无台风、海啸、地震,海面波平如镜,是全世界著名滨海旅游胜地之一。

星沙湾公馆项目位于市中心,CBD商务区域,距离市中心地标“双狮广场”5分钟、奥CDF免税店5分钟、博彩一条街5分钟、

项目配套:

咖啡厅

健身房

天际泳池

中西餐厅

商务会所

物业服务中心

社区超市等

星沙湾公馆单独修建了立体停车库,停车无忧。

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项目周边配套:

项目距离大海600米

距离双狮广场1000米

距离轮渡码头1500米

距离白沙酒店650米

距离CDF免税店700米

距离双狮五象广场1000米

购物:

CDF免税店——开车3分钟

双狮广场——开车3分钟

king fried chicken加油站——开车4分钟

沙滩奥彻迭——步行5分钟

ABA Bank——开车3分钟

夜市——开车3分钟

The PIZZA COMAPANY——开车3分钟

海鲜市场——开车5分钟

​直飞西港城市:昆明,重庆,西安,福州,深圳,澳门,武汉,成都,杭州,无锡,长沙,天津,广州,揭阳

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【十大投资理由】

理由①:柬埔寨地处东盟核心,中国一带一路重点投资地区,大量中国企业投资资金涌入,发展势头十足

理由②:柬埔寨连续6年GDP增速超7% ,位居全球第六,东南亚第一,经济发展迅速

理由③:柬埔寨非CRS国家,财产安全隐秘

理由④:柬埔寨政局稳定,总理掌权,无政治风险,洪森总理夫妇均为华人后裔(广东潮州和海南文昌)

理由⑤:柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家,资金保值,无外汇管制,无汇兑风险

理由⑥:项目为硬卡永久产权,无遗产税,财富世代相传

理由⑦:柬埔寨西港投资回报东南亚最高,近3年西港房价年均涨幅超15% 以上,租金投资回报高达12%-25% 理由

理由⑧:西港是柬埔寨唯一深海自贸港,促进柬埔寨经济发展的重要海港城市,被称为是“十年前的深圳”

理由⑨:西港是柬埔寨唯一石油炼油厂地,预计2019年开采,首年将会带来5亿美元收入,未来的城市发展比肩迪拜

理由⑩:星沙湾公馆位于市中心CBD商务区域及博彩一条街,周边配套设施齐全,包括商业广场、医院等等。博彩业最为集中的区域。也是西港发展最为成熟人群最为聚集的地方,后期面对的租客群体更为广泛。距离西港唯一的公共海滩直线距离600米。