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上海房产:电梯房买几楼最好?这几层房价较便宜!

2021-10-12 14:43:03来源:

上海房产:电梯房买几楼最好?这几层房价较便宜!

现在很多商品房都是电梯房,那么电梯房买几楼最好呢?且哪些楼层最差?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

一、开发商不待见的楼层

(一)底层或者顶层。在一般的高层住宅中,这两个楼层的争议最大,虽然底层出行最方便、顶层风景好,但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷,或者担心顶层(不带阁楼或者平台的顶层)容易漏水、开裂,并且夏天闷热不透气,就算开空调也很热且耗电多。所以,开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜,一般都非常优惠。

电梯房买几楼最好?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

(二)设备层。高层住宅的设备层可能在顶层,也可能在中间层,购房者买房的时候也要注意一下,最好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大,对人体危害大,开发商一般也不待见。

(三)数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说,认为带“4”(认为寓意与死相似)楼层、8楼(七上八下)、18楼(18层地狱)等楼层不太吉利,所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无,具体还得看个人,而有些开发商为了避免这些麻烦,甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等,或者直接跳过,不要这个数字的楼层。

电梯房买几楼最好?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

二、电梯房买几楼最好?

一般来说,高层住宅中,黄金楼层是最受购房者欢迎的楼层。例如:7层楼高的黄金楼层是3层-4层;11层楼高的黄金楼层是5层-7层;18层楼高的黄金楼层为6层-8层;25层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-20层;32层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-24层。

电梯房买几楼最好?这几层连开发商都不待见,房价较便宜!

开发商根据通风好、光线充足、视野佳、空气质量好、噪音少、私密性强、出行便利、逃生容易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价,黄金楼层的房价一般较贵一些。