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给大家的建议:购买旅居地产千万要小心这些坑!

2021-01-12 17:00:42来源:楼盘网

这两三年,旅居地产越来越火热,可以说中国已经步入全民度假旅居时代。想象一下,谁不希望在忙碌的工作后拥有一种“山清水秀,绿树成荫,唠嗑打盹,避暑避寒......”的生活。但旅居地产的兴起,让很多开发商看到了“暴富”之路,随之出现一些“骗人、坑人”的项目,比如付完款就出现:

不交房,烂尾,配套不符,物业极差,出租极难的问题。

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那么,购买旅居地产一定要拥有“火眼金睛”,才能避开这些坑。

1、买房尽量选择现房或准现房,如果要买期房那请认准大品牌开发商。

要想杜绝“豆腐渣”、“烂尾”的问题,一定要看开发商的资质、实力、经验等,所以在购买旅居地产时需要记住:

(1)通常考虑大产权,以及现房或准现房;

(2)如果是期房只选大品牌、经济实力雄厚、过往开发项目口碑好的开发商。

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石林在售项目-凯旋怡景

2、景观不是听人说,而是要切身感受,还有买房是为了让生活更好!

经常看到一些“山好水好环境好”的项目,就马上下定,其实买房是人生大事,一定要多方研究才能决定。不管是不是旅居地产,在购买时都是为了美好的生活而去,所以除了景观外,生活配套一定要完善。最好是10分钟内就可到达商场、菜市场、银行、医院等地方。

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石林在售项目-郦邦豪庭

3、未来的价值如何?有无转售空间?

都说旅居地产用来投资,那么价值如何需要考虑,还有是否好转手?这可以看一下周边有无二手房中介。毕竟那些浸淫在市场中存活下来的二手中介嗅觉肯定比你灵敏。

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石林在售项目-金色时代

4、选择一年四季都可以居住的房子

既然是旅居,那不是买一个季度可以居住的就行,而是要考虑四季都能住,否则让房子在空置的情况下,你也需要交付各种维护费,物业费等,不是很亏吗?

那么可选择四季如春的地方,比如云南昆明,夏无严寒,冬无酷暑,空气质量好。

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昆明石林风景区-年均17.8℃

5、看出租潜力,旅居地有无大规模客或当地出租能力

据统计,绝大多数旅游地产的房子闲置时间都超过半年以上,都市人生活节奏这么快,哪有时间隔三差五出去旅游?这就需要考虑当地市场的租赁空间有多大,如果一个旅居地平时既没有客流涌入,自身外来流动人口总数偏低,当地又没有新兴产业,基本上你会发现除了自住,想租也租不出去,不住时只能空着。做民宿或出租给当地人都不可行,所以购房时还是要慎重。

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西南林大石林校区正式开工-石林人口翻一倍

6、交通方便快捷,从家乡到旅居地最多三次换乘

在购房时,交通也是考虑的重中之重,这影响到你出行是否方便。所以从家乡到旅居地最多三次换乘!

交通是一个城市发展的助推器,可以带来巨大人流,人流意味着钱流,将带动整个城市快速提升,引领着一个区域的全新崛起。所以交通方便快捷的地方,才有巨大的价值。

想要了解更多旅居地产内容,或购买性价比高的旅居地产,咨询小李:15284409860。

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