您的位置:首页 >柬埔寨新闻 > 楼市快讯 >

2019年都柏林房地产价格下跌近1%

2020-02-14 12:45:36来源:

都柏林的住宅房地产价格在2019年下降了0.9%,而全州的平均价格上涨了0.9%。

在中央统计局(CSO)说,在都柏林的价格下滑的步伐,同时在全国各地兴起正在放缓有所增加。

Dun Laoghaire-Rathdown被视为其他市场的领头羊,尽管都柏林的部分地区确实出现了一些增长,但在2019年价格下跌了6%。例如,在Fingal,价格上涨了2.9%。

如果将都柏林排除在外,情况将更加稳定,全年价格上涨2.8%。边境地区是都柏林以外地区价格上涨幅度最大的地区,上涨了6.7%,而在规模的另一端,中东地区的房价仅上涨了0.6%。

Goodbody首席经济学家Dermot O'Leary指出,“ 2019年是爱尔兰房价自2012年以来的最低增幅”,并补充说:“新政府组建前后的不确定性也可能在市场等待买主等待澄清的情况下使市场停滞不前”。

现在,全州的房价比高峰时期的顶峰低了17.5%,都柏林的房价比顶峰时期低了22.1%。但是价格已经大幅度回升,都柏林的价格比2012年2月的低点上涨了92.8%。

O'Leary先生说,Goodbody预测2020年共和国房价将增长4%,但他表示存在下行风险,可能会困扰需求。他说,这样的结果在2021年或2022年之前不会对供应产生影响。这可能会对建筑租赁行业产生负面影响。他说:“随着该领域的投资者更加谨慎,存在供应在2021年和2022年受到更多抑制的风险。”

去年12月,有4,391户家庭向税收部门提交了购买申请,比2018年同月增加了2%,11月增加了10%。

在整个2019年,向税务局提交了45,276笔购买交易。其中,首次购房者自用者购买了31.9%,而那些先交易者则购买了52.6%。

中位数价格

整个州的家庭购买房屋的中位数价格为259,000欧元。都柏林地区的中位数价格最高,为370,000欧元,而在该地区内,Dun Laoghaire Rathdown的中位数价格最高,为525,000欧元。都柏林南部最低,为€345,000。

在都柏林以外,通勤带县的价格最高。威克洛的房屋中位价为325,000欧元,而基尔代尔(Kildare)为307,000欧元。Leitrim的中位数价格最低,为110,000欧元。

根据Eircode的数据,都柏林以最高价位列前三名,分别为黑石(612,500欧元),都柏林6(572,500欧元)和格莱纳加里(565,000欧元)。

Co Wicklow的Greystones是都柏林以外最贵的地区(429,999欧元),而Roscommon的Castlerea的中位价最低,为80,000欧元。