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为什么新加坡的房地产市场正在蓬勃发展

2020-01-21 10:43:12来源:

在过去的几年中,由于一系列因素,新加坡在房地产市场上取得了巨大的飞跃。增长的原因之一是全国各地发生了巨大的发展,新的有地房屋正在建造中,公寓遍布岛上。另一个原因,也许这是相辅相成的,是我们目前看到的大量外国投资。鉴于稳定且看似安全的投资机会,新加坡房地产市场似乎是梦想的投资。

为什么选择新加坡?

嗯,实际上这很简单,考虑到全球范围内的紧张局势和趋势,新加坡目前在全球具有强大的战略地位。在英国,整个英国戏都在等待中,在美国和中国,政治局势紧张,因此考虑到所有这些因素,新加坡以中立的立场,低犯罪率和高生活水平,使投资免受地缘政治和经济压力问题。

那么谁来新加坡?

戴姆森(James Dyson)是新加坡房地产市场最受瞩目的投资者之一。他以7,380万美元的价格购买了Wallich Residence的顶层公寓,并以4,100万美元的价格购买了位于Cluny Road的优质平房。进入房地产市场的另一个大人物是阿里巴巴的中国亿万富翁马云(Jack Ma),他购买了一块30,000平方英尺的土地来建造一座带游泳池的两层平房。还有未经证实的猜测是,Facebook的联合创始人爱德华多·萨弗林(Eduardo Saverin)在2012年获得新加坡公民身份后已在纳西姆路购买了价值2.3亿美元的房产。

事实

外国投资泛滥的主要原因之一,乃至本地买家的热衷,是房地产市场受政府监管的事实。该法案通过《新加坡住宅房地产法》(Singapore Residential Property Act)制定,规范了价格和分配以及允许外国投资者使用的许可,以确保他们不将其用于投机性买卖。

2018年,新加坡的豪华房地产价格上涨了9.1%,到目前为止,需求一直保持稳定,在莱坊(Knight Frank)运营的主要国际住宅指数中排名很高。莱坊(Knight Frank)还声称,全球约有17%的最富有的人希望在新加坡购房,而澳大利亚高净值人士中有8%的人希望在新加坡购房。

当然,随着需求的激增,总会担心供应不足和通货膨胀,但莱坊(Knight Frank)声称这不是问题。原因之一是政府于2017年降低了对当地买家的印花税,但提高了开发商和非新加坡居民的印花税以降温需求。

会继续吗?

好吧,时间只会证明一切,但是如果地缘政治气候能够改变的话,答案是肯定的。