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如果澳大利亚房地产价格继续保持这种增长速度那么到明年年初它们将打破历史新高

2019-11-08 09:47:42来源:

像2015年一样,澳大利亚的房地产价格飞涨。

虽然这对于投资者来说可能是个好消息,但它肯定会让想成为首次购房者感到震惊。尤其重要的是,以这种速度,价格看起来将在明年上半年达到新的高度。

“如果住房价格继续以过去三个月的记录速度上涨,那么全国住房价格可能会在六个月内达到新的纪录高位,” CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)在发给澳大利亚《商业内幕》的一份报告中说。

仅在最后一个季度,价值就猛增了2.9%-每月不到1%。如果这种毛皮继续下去,那么在过去的两年中所遭受的损失将在明年四月左右完全恢复。

在所有首府城市中,墨尔本似乎将是下一个创下价格新纪录的城市。

Lawless说:“如果当前的增长速度继续下去,墨尔本的住房市场将在1月份恢复。”“墨尔本内城区的房屋价格仅比10月份的峰值低1.5%,该分区有望在11月底确定新的估值基准。”

另一方面,布里斯班仅获得温和的收益,但由于其轻微修正的性质,将成为第二个反弹的资本。

Lawless说:“过去三个月的涨幅(每月1.1%或0.4%)使布里斯班的房屋价值有望在未来4个月内恢复。”

同时,由于瀑布的规模,悉尼的等待时间更长。尽管价格在本季度飙升5%,但目前比2017年的峰值低约10%。

“悉尼的房地产市场有望在六个月内恢复增长,如果目前的增长速度持续下去,明年四月左右也将恢复。”

另一方面,阿德莱德已经在北部和南部地区创下历史新高,而该市其他地区的复苏势头应声。

“霍巴特和堪培拉这两个首都的房价已经达到了新的纪录高位,这是不一样的。霍巴特的价格从高峰到低谷仅记录了1.3%的温和修正,随着市场在2019年10月达到新的纪录高点,” Lawless说。

“与此类似,堪培拉房屋价值在经济低迷期间录得的峰谷跌幅仅为1.5%,并在今年9月创下了历史新高。”

自2014年以来,达尔文和珀斯这两个城市已与该国其他地区完全不同步,在那里他们一直处于低迷状态。

他们只需要保持敬畏的心态,因为该国其他地区似乎将再次受到房地产热的困扰。