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春季后期涨潮使新西兰房价飞涨

2019-11-06 09:55:04来源:

根据最新的QV房屋价格指数,整个新西兰的房地产价格出现了“春季晚期”。

新的数据显示,10月份市场平均价格同比上涨2.8%至697,204美元,较过去三个月增长1.4%。

某些增长可以归因于QV所说的“春季后期激增”,创纪录的低抵押贷款利率和优质房地产清单短缺的结果。虽然春季通常会增加房屋挂牌数量,但目前全国各地的房屋挂牌数量都在下降。

在过去三个月中,平均价格涨幅最大的主要中心是但尼丁,涨幅为6%;因弗卡吉尔的房价上涨了5%;北帕默斯顿的房价上涨了4.6%。

QV总经理David Nagel表示:“过去三个月,我们所有主要城市的住宅市场均出现了价值增长,这主要归因于各大银行最近降低了利率。”

“即使在过去几个月中苦苦挣扎的市场,例如奥克兰和基督城,也都显示出价格回升。”

奥克兰上涨0.6%至1,031,447纽币,而基督城则微升0.4%至499,840纽币。

但是,最大的增长是在一些较小的区域性城镇中。奥托罗汉加(Otorohanga)和斯特拉特福(Stratford)地区的住宅价值比去年分别增长了33.6%和19.8%。

内格尔说,现在所有的目光都投向了储备银行在11月下旬放宽对LVR(贷款与价值比率)限制的预期。他说,这可能会吸引新的参与者进入市场。