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这里的低利率长期为买家提供更多时间进入房地产市场

2019-09-11 11:01:35来源:

本迪戈银行(Bendigo Bank)的一位高级研究员预测,利率在再次上涨之前更有可能下​​跌,给试图打入房地产市场的购房者带来更多希望。

本迪戈银行经济和市场研究主管大卫罗伯逊周二在吉朗的迪肯大学校友活动中表示,指标显示低利率将成为未来五到十年经济的一个特征。

罗伯森表示,“如果你认为我们的现金利率为1%,而且很可能在明年的某个阶段降低到半个百分点,那么在利率低的情况下进行调整是有道理的。”

“利率必须上升,但看起来是一个真正漫长而稳定的低通胀,低利率时期。

“这对储蓄者和退休人员来说很难,但如果专门针对住房,那么我们将面临四到五年的低利率。

“这显然会对借贷能力产生影响,”他说。

Robertson先生与Deakin商学院高级讲师Christopher Ratcliffe一起参加了关于Geelong房地产市场的小组讨论。

拉特克利夫表示,最近房地产市场的下跌应该在之前持续增长的背景下看待。

“对于大吉朗地区,他们经历了一次低迷,但在此之前,经济增长非常好。”

CoreLogic数据显示,大吉朗市五年来资本增长率接近40%,其中一些郊区在此期间上升至65%。

拉特克利夫先生表示,虽然内部吉朗郊区是房地产价格的主要推动因素,但土地开发正在进一步创造更多入门级机会。

他表示,吉朗物业为投资者提供了更好的墨尔本租金回报。

Robertson先生表示,新的财务数据显示首次购房者更为活跃。

“住房融资数据显示自住业主和投资者大幅反弹,但最大的是首次置业者,”他说。

官方数据显示,自住业主和投资买家的贷款数量连续几个月上升,但自住业主首次置业者贷款数量连续第四个月上升。