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巴厘岛吸引海外购房者为印尼修改奢侈税

2019-09-11 11:00:21来源:

印度尼西亚政府修订了奢侈品的奢侈品税收政策,使印度尼西亚的巴厘岛成为最受欢迎的旅游目的地,对海外买家更具吸引力。

此前,售价至少为100亿印尼盾(700,000美元)的公寓和售价至少为140万美元的房屋需缴纳20%的奢侈品税。最新修订版现已将该物业的最低价格提升至210万美元,适用于所有类型的物业。

“这是一个很大的变化,”Juwai.com的执行主席Georg Chmiel表示。该网站是海外房地产买家的中文网站。“外国人有权拥有长达80年的房产,并且在出售时不太可能支付20%的销售税。我们预计需求会增加,”他告诉SCMP。

我们了解巴厘岛,巴淡岛和龙目岛这样的地方有很多外国业主“

宽松的规则反映了维多多的目标,该目标在5月份再次连任,以吸引更多的外国投资进入该国,以履行其推动印度尼西亚经济增长的选举承诺。

房地产咨询商第一太平戴维斯认为,政府支持高端市场的举措将有利于巴厘岛的房地产市场。

“我们了解巴厘岛,巴淡岛和龙目岛这样的地方有很多外国业主,”Savills Indonesia的研究和咨询主管兼主管Anton Sitorus说。[巴厘岛很有吸引力,因为它的价格低廉,自然美景和开发质量可与普吉岛和泰国苏梅岛等其他热门地区相媲美。“

印度尼西亚房地产(REI)副总裁Ignez Kemalawarta告诉印度尼西亚投资,自2017年以来印度尼西亚的豪华房地产市场一直低迷 - 当时印度尼西亚政府为奢侈房产品征收20%的奢侈税,以遏制螺旋式上升价格 - 因为开发商一直专注于低于奢侈税门槛的项目。因此,由于修订,他预计高端市场会有所增长。

根据印度尼西亚的规定,只有拥有在印度尼西亚工作或居留的特殊许可的外国人才可以在该国购买房产,但在该国使用被提名人或注册公司的人也可以购买房地产,巴厘岛也很高他们的名单。