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昆士兰州的住房市场仍然可以承受吗

2019-09-11 10:59:35来源:

根据PRD Nationwide的最新报告,截至3月季度,昆士兰州的住房负担能力保持稳定。

尽管该州的本地住房贷款负担能力指数为36.4,但昆士兰并没有引领所有州的负担能力增长。虽然在住房可及性方面仍然领先于新南威尔士州和维多利亚州,但PRD Nationwide表示,昆士兰州似乎不再是澳大利亚最实惠的州。

“昆士兰州在过去12个月内保持稳定。虽然这为昆士兰人提供了一个稳定的平台,可以做出与房产相关的决定,但它确实表明可负担性可能不再是国家的代名词,”该研究称。

这可能部分是由于新南威尔士州和维多利亚州的负担能力显着提高,这减少了两个州与昆士兰州之间的差距。

这方面的一个证据就是该州的首次置业者贷款数量下降。本季度,昆士兰州有4,677笔贷款,下降17.1%。另一方面,新南威尔士州和维多利亚州的跌幅相对较弱,分别为11%和11.9%。

然而,国家继续看到净移民增长。在2018年第四季度,它的净移民人数为11,927人,每年增长24.9%。

“随着人口的增加,房地产需求增加,但到2019年6月的12个月内QLD的住宅批准下降了21.7%,”PRD Nationwide表示。