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不列颠哥伦比亚省房产转让税收入下降并不奇怪

2019-09-11 10:56:51来源:

由于不列颠哥伦比亚省财政部长降低了经济预测,专家表示,房地产转让税收入的主要损失与房地产销售下降一致。

从2月份的预算预测中大幅下降4.75亿美元并不令英属哥伦比亚大学Sauder商学院的经济学教授Werner Antweiler感到惊讶。

“不,完全没有,因为我认为我们都希望市场出现一些低迷,”他说。“市场出现调整,将导致快速增长停止,导致我们在过去几年见证的可负担性危机。与此相反的是,我们不会看到尽可能多的销售额,而且我们看到销售量减少,我们将看到这种特定税种的税收收入下降。“

他说,这是一个必须给予的迹象。

“但从长远来看,它会自行解决。我确实已经看到市场开始正常化的迹象。“

7月份,年初至今的房屋销售下降超过16%,平均房价下跌近6%。

“过去几个月,我们看到房地产市场出现转机,销售数量下降当然也意味着转让税收入的减少。这种联系与市场状况非常直接。在过去的几周里,我们看到了更多的上涨,我们将看到它是如何发挥作用的,“Antweiler说。

“这基本上是市场对已经实施的一系列政策的反应,我们已经看到试图抑制低陆平原的市场,当然,最终必须给出一些东西,这将会对转让税的收入产生负面影响“。

投资分析师Dane Eitel表示,尽管最近有所上涨,但市场反弹可能需要两年时间。

“我们不会看到投机者或投资者重新回到原点。价格仍然会持续走低。价格需要降至140万美元,这是从峰值价格修正后的24%。“

他说8月份出售的单独独立式住宅的平均售价为1,560,000美元。虽然房屋销售下降,但公寓仅下降了13%。

他说:“房地产转让税必须降低,因为你在这个市场设置上限,而我们认为市场已经达到顶峰。”“未来几年政府收入将保持在名义水平。”

财政部长卡罗尔·詹姆斯周二在新闻发布会上表示,该省的经济增长目前预计为今年的1.7%和2020年的1.9%,低于之前的预测。