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随着房地产市场走强 恒大地产在未来10个月内拥有530亿美元的资金

2019-09-03 10:09:52来源:

房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)梦想着成为一家电动汽车巨头,他们发现这是一个不合时宜的债务负担。

该公司上半年的借款总额增加近200亿美元,达到令人瞩目的1137亿美元 - 约等于全球最大矿业公司必和必拓集团的市值。这令投资者感到震惊,因为未来10个月将有530亿美元的亏损,以及未来两年内的75%。

由于该公司为其电动汽车的雄心壮志投入了数十亿美元,而房地产市场的额外限制大幅削减了销售额,因此债务井喷 - 这是两年半以来恒大地产最大的一次 - 被推波助澜。此外,政府正在收紧房屋建筑商的融资渠道,作为推动经济去杠杆化的一部分。

新加坡Lucror Analytics Pte的信贷分析师周传义表示,“恒大地产将面临至少两年来最大的流动性压力。”“借钱更难,他们有很多债务可以偿还。两种压力同时挤压着它们。“

上周在一份研究报告中称,Lucror预计评级公司将对恒大地产采取负面行动。野村控股公司(Nomura Holdings Inc.)的分析师写道,鉴于市场环境,至少在本财政年度下半年,去杠杆化似乎不太可能。

恒大的代表没有立即回复评论请求。

恒大已经在离岸美元市场上出售债券的利率最高。在今年中国房地产开发商的68期中,平均票面利率为7.9%。恒大4月份出售7亿美元5年期票据时支付了10.5%。这些证券周五触及美元兑纪录低点91.6美分。

根据信贷交易商的数据,该公司周一截至2025年的8.75%票据较美元下跌0.75个百分点,这是一周内的最大跌幅。

今年早些时候,恒大的亿万富翁创始人兼董事长许嘉仁花了10亿美元自己的钱购买公司债券,以表达对公​​司的信心。

该公司的香港交易股票周四在七个月内跌幅最大,周五再次下跌0.6%,此前恒大宣布核心利润下降45%。今年股价下跌31%,使恒大地产成为前英国殖民地中表现最差的中国开发商。

根据彭博情报(Bloomberg Intelligence)的数据,恒大还没有履行承诺在6月份交付第一辆“纯电池”电动汽车的承诺,也未能承诺将净债务与股权比例降至100%。相反,它在半个月末保持稳定在153%。

让陷入困境的是恒大在其主要房地产业务之外的雄心勃勃的企业:电动汽车多年来不太可能达到收支平衡点。

自去年年底以来,恒大地产已经花费了超过36亿美元用于一系列电动汽车相关公司,包括对轮毂电机制造商的兴趣,电池制造商的股份,瑞典公司的一部分,专注于智能汽车,甚至汽车销售网络。3月,它表示希望成为全球最大的电动汽车制造商。

上个月,恒大表示计划今年再投入60亿元用于电动汽车的开发,并预计研发成本将在下半年上升。

标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)企业评级高级主管克里斯托弗•叶(Christopher Yip)表示,恒大的“信用状况再次恶化,经过短暂而短暂的改善”。“他们现在需要非常积极的再融资,并且必须承担更高的成本。”