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美国黑人的住房拥有率降至历史最低水平

2019-07-27 10:21:44来源:

根据政府周四发布的一份报告显示,截至6月份的三个月中,黑人美国人的住房拥有率降至40.6%,这是人口普查局1994年季度数据中的最低水平。自1950年十年一次的人口普查以来,这是黑人家庭记录的最小份额,为34.5%。

周四报告中黑人家庭的比率从2018年第二季度的41.6%下降。根据人口普查报告,截至6月份的三个月中西班牙裔的房屋所有权率为46.6%,与去年同期相比,白人家庭的房屋拥有率为73.1%,高于去年同期的72.9%。

根据人口普查数据,1968年“公平住房法”禁止房地产行为歧视后,美国黑人的住房拥有率在2004年第二季度稳步攀升至创纪录的49.7%,并保持在该水平附近两年。

下行轨迹始于2007年,当时掠夺性房屋贷款开始违约,引发全球金融危机蔓延,数万亿美元的抵押贷款证券价值下跌。

虽然整体美国房屋所有权率从2007年初的68.4%下降到2019年第二季度的64.1% - 略低于4个百分点 - 但美国黑人的下降幅度更大。利率从48%上升到40.6%,下降超过7个百分点。

通过研究美联储的美国公民自由联盟和其他人表明,黑人家庭更可能具有高成本,并在风险较高的年贷款导致对止赎危机,即使他们可以胜任常规产品。

众所周知,不道德的抵押贷款经纪人利用少数民族社区的社交网络,有时利用社区或宗教领袖获得潜在借款人的信任。经纪人有时支付“馈线”,因为领先发电机是众所周知的,每个家庭成员或朋友花几百美元就可以拿走劣质抵押贷款产品,例如“爆炸性的ARM” - 贷款底层入门时期,通常持久两年后,那将会看到他们的利率三倍或四倍。当然,除了那些不利条款可能会被隐藏在小字中。

住房和城市发展部部长阿方索·杰克逊在2008年开始垮台之前辞职,在危机前的一次住房会议上发表讲话时,他向人群中的抵押贷款专业人士发表评论,他说:“你呢?在签署之前阅读抵押贷款的每一页?我没有。“他曾进行过游说,但没有成功,因为改革会限制危机的范围。

抵押贷款危机后的监管变化要求向借款人提供更好的披露,并禁止许多导致取消抵押品赎回权飙升的做法导致2008年雷曼兄弟和贝尔斯登等华尔街公司倒闭,华盛顿互惠银行等银行倒闭以及政府对Fannie Mae和Freddie Mac的没收。