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态度在珀斯拍卖会上变更

2021-10-18 14:27:59来源:

据领先的珀斯代理人称,通过拍卖行销的勇敢的房主将成为一个艰难的房地产市场的胜利者。

在拍卖仍然是例外的状态下,而不是规则,它需要一个勇敢的卖家来击败拍卖公路,但不要把那条道路拿走,因为汤姆斯·汤姆埃斯泽表示。

在他的腰带下有超过3000次拍卖的Esze先生在过去的18个月内拍卖了普及的增加,并且他是最畅销的工具,可以减少市场上的日子。

这也是一项保证,代理人不会在市场上难以判断的市场。

“你的邻居三个星期前卖掉了他的家?这在这个市场并不重要。你的家只是值得某人愿意支付的东西,“Coporn Young副主任,以及去年的第二次最高销售人员,拍卖物品列表,Stefanie Dobro说。

Coporn Young的铅拍卖师Phil Hayes在目前的市场下表示,一项拍卖提供了对买家行动的紧迫感 - 一个市场缺失的元素,买家花时间挑选和选择。他说拍卖也为卖方提供了现金无条件销售。

Minic Property Group通过拍卖会销售其近三分之一。董事总经理Sabrina Minic表示,拍卖仍然为卖方产生了很大的结果,并安慰买方,以至于他们不会超过当前市场条件中的物业值得的资金。

私人条约仍然是迄今为止在珀斯出售物业的最大主导方式。3月份REIWA PS显示2.9%的房屋在锤子下出售。

Reiwa的PS也指向卖方,拍卖更有可能比私人条约更快地销售。根据4月份发布的PS,比私人条约拍卖速度快26天。

这是Abel McGrath Principal Simon McGrath在拍卖中的统计数据。

“我喜欢拍卖,因为它们是完全透明的。麦格拉特先生说,它让代理人无处隐藏。“

“它还为您提供了三次销售 - 在拍卖日期和之后销售的机会 - 以及加快过程。

“在买家之间担心损失时,最好的价格只存在,当产量在市场上有90天时,肯定不会害怕损失。”

Esze先生说那些不选择拍卖的人最终追逐市场。“在这个行业29年后,我可以用一些确定性的卖家说,无法将他们的财产直接放在当前的市场价值上,”他说。

“在大多数情况下,卖方的判断是通过对历史销售证据的价格与代理商的价格相互冲突而不是立即销售证据来模糊的判断。进一步令人信服的朋友,家庭和邻居房地产专家的影响并没有帮助。

“最终该物业在营销活动的前端前往市场,从而向错误的市场引入财产,并出现了对提出的价格与改进的价值不佳。在几周或几个月之后,价格减少了,但只能在南方方向遵循市场,仍然错过了标志。“

一套充满激情的代理人已经为澳大陆拍卖,而其他人则拖着他们的脚大部分就会来到聚会上。

Reiwa Champion Auctioneer Rob Mason表示,虽然买家和卖家的态度发生了变化,但是该州的房地产经纪人曾主动培训拍卖的艺术最有区别。

海耶斯先生指出培训至关重要。“在拍卖时销售就像驾驶高性能的车辆一样,如果您有一个具有正确技能的人来处理车辆,他们将实现伟大的结果,但如果您在高性能车辆背后的技能中放置了一个新秀的倾向崩溃和烧伤是重要的,“他说。