您的位置:首页 >柬埔寨新闻 > 本地楼市 >

房地产价格同比上涨11.4%

2019-10-08 09:16:49来源:

Statec报道,从2018年第二季度到2019年同期,卢森堡的住房成本上涨了11.4%。

现有公寓的平均广告价格为每平方米5,742欧元,而在建公寓的平均价格为每平方米6,646欧元;“ Le Logement en chiffres”报告显示,与此同时,家庭住宅的平均价格为742,335欧元。

在市场上的住房类型中,与新建住房(+ 11.5%)和现有住房(+ 10.7%)相比,增长最快的是现有住房的成本(11.8%)。

如果平均广告成本上升,则实际交易数量将下降,新建公寓的销售下降7.4%,现有公寓销售下降4.1%。

为什么销量这么少?

该报告的作者暗示了某些原因,即成本上升,这已经超过了部分人口的价格,特别是在最接近卢森堡市的最抢手地区。但是,由于增值税变动从17%扩大到3%,从而刺激了住房建设,因此数据也可能会失真。该价格在最后一刻延长至2018年底。由于它仅适用于主要住宅的建造,因此对于拥有现房的任何人在建造新房屋之前出售其首套房产均有利。该措施已过期。

租金呢?

根据2011年的数据,有28.3%的人口居住在租住的住房中,但是那些签订新租约的人会在这里受到最大的打击。该报告于周一发布,发现广告租金与长期租赁合同支付的租金之间的“巨大价格差异”高达61%。平均而言,刊登广告的单位租金为1,611欧元,而现有租金为998欧元。

对于房屋,差异为92%,平均广告租金为2,805欧元,现有平均租金为1,462欧元。卢森堡法律禁止以与收益相同的方式对租金进行自动索引。报告发现,房东可以增加租金,但很少这样做。Statec发现,所联系的60%的租赁公寓未出现租金上涨。对于房屋,这一比率甚至更高,为67.8%。